Individuelle Hausplanungen – wir lassen Wünsche wahr werden
Sie haben bereits eine konkrete Vorstellung davon, wie Ihr Traum vom eigenen Zuhause aussehen soll? Oder möchten Sie sich mit besonderen architektonischen Highlights von der Nachbarschaft abheben und Ihrem individuellen Stil auch im Hausbau Ausdruck verleihen? Selbstverständlich bieten wir Ihnen neben unseren durchdachten, schlüsselfertigen Hausideen auch die Möglichkeit, Ihr Röder Massivhaus ganz individuell mit uns als Architektenhaus zu planen. Gerne definieren wir in gemeinsamer Absprache mit Ihnen alle wichtigen Details wie den Grundriss Ihres Eigenheims oder die Fassadengestaltung und berücksichtigen dabei stets Ihre Wünsche und Ideen. Vom raumtrennenden Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer bis hin zum zusätzlichen Hobbyraum unter dem Dach sind Ihren Vorstellungen mit einem unserer individuell geplanten Architektenhäuser kaum Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim!
Sorgenfrei ins Eigenheim:
Individuelle Architektur für individuelles Wohnen
So unterschiedlich die Menschen, so unterschiedlich auch die Ansprüche an ihren Lebensraum. Egal, ob lichtdurchflutetes, ruhiges Büro für die Tage im Homeoffice, viel Komfort dank moderner Smart Home-Konzepte oder großzügiges Spielzimmer für die kleinen Entdecker der Familie: Bei der schlüsselfertigen Planung der eigenen vier Wände sollte nichts dem Zufall überlassen werden. So stimmt am Ende nicht nur die Optik des eigenen Zuhauses, Sie können sich ebenso auf eine hochwertige und fachkundige Verarbeitung aller Baumaterialien freuen. Auch wenn Sie Ihr Bauvorhaben bereits mit einem Architekten geplant haben, ist Röder Massivhaus der verlässliche Partner für die Realisierung der Planung. Denn Röder Massivhaus steht für nachhaltiges Bauen, Markenqualität und regionale Partner. Wenn Sie Ihr Bauvorhaben vom Architekten als Bauleiter ausschreiben lassen möchten, dann fragen Sie nach Angeboten für Einzelgewerke:
Rohbau
Mit unseren Maurern, Schalern, Polieren und Bauleitern sind wir der kompetente Partner für Rohbauarbeiten aus einer Hand im Rhein-Main-Gebiet.
Dach
Unsere Dachspezialisten decken Ihr Dach fachmännisch mit Ziegeln aller Art, dichten Ihr Flachdach fachgerecht ab oder erstellen moderne Stehfalzverkleidungen.
Fenster
Ob Kunststofffenster oder Holz-Alu: Gut, wenn Rohbau und Fenster aus einer Hand koordiniert werden. So passen am Ende alle Bausteine perfekt aufeinander.
Außenputz
Der Außenputz ist das Make-up Ihres Hauses und zugleich Schutz für das Mauerwerk. Wir erstellen Ihre Gebäudehülle hochwertig und in individuellem Look.
Geschlossener Rohbau
Sie sind selbst Handwerker oder kennen viele, die Sie bei Ihrem Hausbau unterstützen wollen? Dann ist die Ausbaustufe „Geschlossener Rohbau“ womöglich genau das Richtige für Sie. Das Haus ist nach außen fertiggestellt und Sie können den Innenausbau in Ihrem Tempo angehen.
10 Stufen zum Traumhaus
Bevor Sie Ihr Leben in den eigenen vier Wänden beginnen können, sind einige Stufen zu nehmen. Als verlässlicher Partner in allen Bauphasen begleiten wir Sie Schritt für Schritt, Stufe für Stufe und Stein für Stein auf dem Weg zu Ihrem schlüsselfertigen Traumhaus und sorgen dafür, dass dieser Weg alles andere als steinig verläuft. Dazu leiten wir für Sie nicht nur den gesamten Hausbauprozess und überwachen die Arbeiten aller Gewerke, sondern stehen Ihnen auch bei behördlichen Aufgaben und der regelmäßigen Kontrolle der Baukosten zur Seite, damit keine bösen Überraschungen die Freude am neuen Zuhause trüben können. Wir bringen Sie sorgenfrei ins Eigenheim!
1. Stufe: Die Grundstücksanalyse
Die Suche nach dem Grundstück stellt für viele zumeist die größte Herausforderung dar. Im Idealfall besitzen Sie bereits ein Baugrundstück im Rhein-Main-Gebiet. Wenn nicht, beginnt nun die Suche, bei der Sie sehr viel Geduld benötigen. Ob Neubaugebiet, freistehendes Grundstück oder Abrissgrundstück: Gerne prüfen wir die von Ihnen favorisierte Fläche auf ihre Eignung zur Verwirklichung Ihrer Träume und decken dabei versteckte Mehrkosten durch besondere bauliche Maßnahmen auf. Gefälle, Lage, Bodenbeschaffenheit und Infrastruktur vor Ort sowie die Vorgaben des Bebauungsplans haben elementaren Einfluss auf Ihre Möglichkeiten und die Kosten.
2. Stufe: Die Bedarfsanalyse
Wie sieht Ihr persönliches Traumhaus aus? Wie kann man es finanzieren und umsetzen? In einem ausführlichen Gespräch ermitteln wir Ihre heutigen und zukünftigen Bedürfnisse an Größe, Ausstattung und Aufteilung Ihres Eigenheims. Benötigen Sie einen Keller? Wie viele Zimmer werden jetzt und zukünftig benötigt? Wie sollen Küche, Diele und Esszimmer miteinander verbunden sein? Sind moderne Lösungen wie Smart Home oder weitere wertvolle Ausstattungsdetails gewünscht? Punkt für Punkt ermitteln wir Ihre Anforderungen an das zukünftige Zuhause und geben Ihnen eine verlässliche finanzielle Einschätzung.
3. Stufe: Unser Angebot
Sind die ersten wichtigen Details geklärt, erhalten Sie auf Basis der Bedarfsanalyse und des schlüsselfertigen Hausentwurfs von uns ein Festpreisangebot. Und auf dieses können Sie sich verlassen! Schließlich behalten wir während der gesamten Zusammenarbeit Ihr Budget stets im Blick und kommunizieren Mehrkosten, etwa durch eine hochwertigere Ausstattung, zu jedem Zeitpunkt transparent.
4. Stufe: Der Vertrag
Wenn unser Angebot Sie überzeugt, schließen wir einen Vertrag über den schlüsselfertigen Hausbau zum Festpreis. Ein Vertragsbestandteil ist unsere sehr ausführliche individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung, in der alle Details geklärt sind.
5. Stufe: Die Bauantragsplanung
Gemäß unserem Vertrag und der Entwurfsplanung erstellen Sie mit einem unserer Architekten die vollständig bemaßten Grundrisse für Ihr Eigenheim. Diese kompletten Entwurfsplanungen beinhalten sowohl die Pläne als auch die Berechnungen für Ihren Bauantrag, den Sie zur Erlangung der Baugenehmigung vorlegen müssen.
6. Stufe: Statik und Wärmeschutz
Unsere Experten ermitteln die Statik und den Wärmeschutz für Ihr Traumhaus. Wenn Sie nach KfW bauen, dann organisieren wir Ihnen gerne auch einen externen Effizienzhausbegleiter.
7. Stufe: Der Rohbau
Die Bauarbeiten beginnen: In dieser Stufe koordinieren und überwachen wir die Bauphase und sorgen für reibungslose Abläufe. Unser Rohbau-Team, bestehend aus sehr gut ausgebildeten Maurern und Schalern, unser Dach-Team sowie unsere regionalen Partnerunternehmen erstellen Ihr Haus mit höchsten Qualitätsansprüchen.
8. Stufe: Die Bemusterung
Bevor es an den Ausbau der Wohnräume geht, bemustern Sie die Ausstattung Ihres neuen Hauses. So bestimmen Sie in dieser Phase etwa das Farbkonzept des Hauses, wählen die Sanitärausstattung, Fenster, Türen, Treppe, Bodenbeläge, Wandbeschaffenheit, Steckdosen- und Lichtschalteranordnung und vieles mehr.
9. Stufe: Der Innenausbau
Die von Ihnen gewählte Ausstattung wird nun eingebaut. Natürlich sind noch Änderungen möglich, denn manchmal muss man den Raum erleben, um eine endgültige Entscheidung treffen zu können. Mit unserem Ausbau-Team setzen wir Ihre Wünsche in die Tat um und schaffen Räume zum Wohlfühlen.
10. Stufe: Abnahme und Übergabe
Der Einzug steht kurz bevor: Bei der Abnahme begehen Sie mit uns Ihr Traumhaus und überprüfen, ob alles ordnungsgemäß nach Ihren Wünschen umgesetzt wurde. Sollten noch Mängel festgestellt werden, werden diese natürlich umgehend behoben. Im Anschluss erhalten Sie die Schlüssel und können einziehen. Auf Wunsch können Sie mit uns auch über zukünftige Projekte wie die Gartengestaltung oder den Bau eines Carports oder einer Garage sprechen. Sie werden mit unserer Leistung mehr als zufrieden und ein weiterer glücklicher Besitzer eines Röder Massivhauses sein!
